Modèle de bail de location de terrain nu

Un sous-bail peut également s`appliquer aux véhicules en tant que type alternatif de location de voiture. Dans un sous-bail de véhicule, un locataire ou un propriétaire de véhicule peut céder un bail à un tiers et par voie d`accord contractuel pour des dates spécifiques. Bien que cet arrangement n`est pas populaire, il est une tendance croissante dans l`industrie du voyage comme une alternative moins coûteuse pour les voyageurs et les habitants. La loi moderne du locateur et du locataire dans les juridictions de common law conserve l`influence de la common law et, en particulier, de la philosophie du laissez-faire qui dominait le droit du contrat et du droit foncier au XIXe siècle. Avec la croissance du consumérisme, la législation sur la protection des consommateurs reconnaît que les principes de common law, qui assument un pouvoir de négociation égal entre les parties contractantes, créent des difficultés lorsque cette hypothèse est inexacte. Par conséquent, les réformateurs ont insisté sur la nécessité d`évaluer les lois sur la location résidentielle en termes de protection qu`ils fournissent aux locataires. La législation pour protéger les locataires est maintenant courante. Le dépôt de garantie est souvent traité comme un dépôt d`entiercement, détenu par le locataire, mais détenu par le locateur jusqu`à ce que les locaux sont remis en bon état (l`usure ordinaire et la déchirure exceptée). Dans certains États, le locateur doit fournir au locataire le nom et le numéro de compte de la banque où est détenu le dépôt de garantie et payer un intérêt annuel au locataire. D`autres règlements peuvent obliger le locateur à présenter une liste des dommages préexistants au bien, ou à renoncer immédiatement au dépôt de garantie (parce qu`il n`y a aucun moyen de déterminer si un locataire antérieur était responsable). Au Royaume-Uni, le gouvernement a introduit un système de protection des dépôts conduisant à plusieurs services d`inventaire des biens qui peuvent éventuellement être utilisés pour effectuer un inventaire.

[citation nécessaire] Le locateur peut également imposer un nouveau bail au locataire de l`maintien. Pour une location résidentielle, cette nouvelle location est de mois en mois. Pour une location commerciale de plus d`un an, la nouvelle location est d`une année à l`autre; dans le cas contraire, c`est la même période que la période précédant l`expiration du bail initial. Dans les deux cas, le locateur peut augmenter le loyer, pourvu que le locateur ait informé le locataire du loyer plus élevé avant l`expiration du bail initial. Un bail écrit, d`autre part, donne au locataire le droit d`occuper un logement locatif pour une durée déterminée–le plus souvent pendant six mois ou un an, mais parfois plus longtemps–tant qu`il paie le loyer et se conforme à d`autres dispositions de bail. Le locateur ne peut pas augmenter le loyer ou modifier d`autres conditions de la location pendant le bail, sauf si le locataire en est d`accord. Y a-t-il un délai pour établir ou renouveler un bail oral ou de négociation? S`il n`y a pas de conversation ou de nouvelle poignée de main avant le 1er septembre de l`année précédente, ce bail sera automatiquement remis en fonction des conditions existantes commençant le 1er mars de chaque année. Si le locateur veut renégocier les conditions les moins après le 1er septembre, un locataire avisé travaillera avec le locateur afin d`éviter de perdre le bail sur la route. Mon voisin veut re-construire la barrière pour son exploitation de bétail.